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华新社（记者 湛农庄）据不完全统计，2025年至2026年8月，香港市场通过公开披露完成收购、改建的学生宿舍相关交易案例已超10宗，合计成交总金额突破60亿港元。入局资本阵容空前多元，既有中原投资、宏安地产等深耕本地的香港本土资本，也有京东等内地互联网巨头跨界布局，更有新加坡伟合控股等国际资管机构加速进场，各路玩家正以前所未有的速度涌入这一全新赛道。

仅仅数年前，香港几乎还看不到机构化运营的品牌学生公寓，市场参与者大多是“二房东”模式的零散个体经营者。如今，核心区位的同栋物业市场估值甚至能在一年内实现翻倍。这场由政策松绑、刚性需求爆发与长期资本追捧共同驱动的产业浪潮，正在彻底重塑香港住房租赁市场的底层运行逻辑。

8月4日，记者实地探访位于香港西半山般咸道的中原投资旗下尚未正式对外开放的“一步居38号”学生公寓。该物业由全幢服务式住宅整体改造而来，毗邻香港大学校园，步行至校区仅需约10分钟，是中原投资布局香港学生公寓赛道的代表性标杆项目。同期，记者对中原投资总裁叶明慧进行了深度专访，在她看来，本轮资本扎堆涌入绝非短期概念炒作，其底层支撑来自学生公寓资产本身的强抗周期属性，叠加政策放开后释放的真实刚性需求。

供需错配下的显性床位缺口

香港作为亚洲教育枢纽的核心地位近年来持续巩固，2025年已有五所香港高校跻身亚洲大学排名前20位。与此同时，香港特区政府正全力打造“留学香港”核心品牌，相关扶持政策力度持续加码。
2023年香港施政报告明确提出，自2024/25学年起，政府资助专上院校的非本地学生收生限额从20%大幅提升至40%；2025年施政报告进一步宣布，自2026/27学年起，该收生上限将提升至50%，资助研究院研究课程的超额收生自资学额上限也同步从100%增至120%。
政策闸门全面打开后，非本地学生规模迎来快速增长。公开数据显示，2024/25学年香港非本地学生总人数已增至9.2万人。但与之形成强烈反差的是，学生住宿供应的增长速度远远跟不上生源扩张节奏。
莱坊统计数据显示，截至2024/25学年，香港学生宿舍床位总供应量——包括已投用床位与规划中床位合计约为57335个。即便按照最乐观的假设，即所有床位100%专供非本地学生使用，全市场仍存在约34665个床位的显著缺口。另据香港本地行业统计，2025年香港八大资助院校的平均床位比约为2.5:1，即每2.5名非本地学生争抢1个校内宿舍床位，在香港大学、香港中文大学等热门院校，床位竞争的激烈程度还要更高。

数字背后，是每一名非本地学生实实在在的租房压力。就读于香港城市大学的研究生李芳（化名）告诉记者，学校宿舍仅面向部分学生开放抽签分配，未中签的学生必须在校外自行解决住宿。她和两位同学在沙田合租了一套约45平方米的三居室单位，人均月租金达到5500港元，班上同学的校外合租月租普遍超过6000港元。“沙田已经算相对便宜的地段，距离学校还有八九公里，学校周边的房源更贵，条件稍好的单人房月租甚至要1万港元以上。”李芳的经历是数十万非本地学生的缩影，庞大的校外住宿需求，正是资本眼中最确定的刚性市场支撑。

巨大的供需缺口直接推高了学生公寓的租金水平。仲量联行数据显示，截至2026年4月底，香港市场主流品牌学生宿舍项目合计提供约6900个可租床位，头部项目的入住率长期稳定在98%至100%区间，租金自2022年以来每年稳步上涨近一成。目前香港学生公寓的月租金跨度极大，从5000多港元的合住床位到近2万港元的独立单人套房不等，租金水平已经和不少市区普通住宅不相上下。面对如此稳定的租金红利与持续扩大的供需缺口，长期追求稳健现金流的资本自然不会视而不见。

资本扎堆布局的核心逻辑

中原集团旗下的中原投资是国内较早切入学生公寓赛道的机构玩家，在布局香港市场之前，已经在英美成熟的学生宿舍市场深耕多年。2024年9月，中原投资斥资1.8亿港元收购尖沙咀珀荟酒店，整体改造为“一步居117”学生公寓，合计提供121个床位，项目正式推出不到两个月出租率就达到98%，最高呎租突破91港元。2025年3月，中原投资再斥资约15.18亿港元收购九龙城富豪东方酒店；同年8月，又以3.35亿港元收购西半山般咸轩全幢服务式住宅大厦，改造为“一步居38号”项目，三个项目合计可提供约1800个床位。

资本狂欢的背后，学生公寓这一资产类别的独特优势正在被市场重新认知。叶明慧在专访中用两个关键词总结了核心吸引力——抗经济周期属性，以及极端事件下的强韧性。“经济繁荣时期，学生照常入学；经济低迷、就业压力加大时，反而会有更多人选择继续深造，进一步支撑租赁需求。”她以2008年全球金融危机为例，当时美国房价下跌超50%、股市大幅重挫，但学生公寓的租金水平几乎没有受到冲击，“父母几乎不会削减子女的教育相关开支，这部分资产的现金流稳定性极强。”到2009年，当地学生公寓的交易价格就迅速回升并超越前期高点。新冠疫情则提供了另一层极端场景验证：即便在疫情初期学校停课、部分学生返乡的情况下，中原投资旗下美国项目的收租率和出租率仍与疫情前基本持平，“学生出于租约法律责任以及未来返校住宿保障的考虑，几乎都选择继续支付租金。”

从投资回报维度来看，香港学生宿舍的收益水平明显高于传统办公及住宅物业。莱坊根据当前实际交易情况估算，香港学生公寓的租金收益率普遍可达4.5%，优质项目甚至有望超过5%。相比之下，香港核心区甲级写字楼的租金收益率约为3.7%，服务式公寓的收益率通常介于3%至3.5%之间，中小型普通住宅物业的收益率仅在3.2%至3.6%区间。“投资过学生公寓的机构普遍表现出极高的‘忠诚度’，中途撤资的案例极少。”叶明慧表示，“这类资产现金流稳定、抗跌性极强，机构一旦体验过它的收益表现，就很难再放手。”

资本热潮的背后，政策端的托举作用同样关键。2025年7月，香港特区政府正式推出“城中学舍计划”，核心目标就是便利市场主体将现有商业大厦（包括存量酒店）改建为合规学生宿舍。配套支持措施包括：扩大“酒店”用途定义以覆盖合资格学生宿舍；大部分商业用地无需额外规划审批即可直接启动改建；放宽相关建筑法规及地积比限制；要求改建工程须于18个月内完成，大幅压缩项目落地周期。2025年香港施政报告进一步宣布，“城中学舍计划”适用范围全面扩展，除现有建筑物改装外，相关便利措施同样适用于重建或新建建筑物内的学生宿舍项目，政府还专门预留全新商业及其他土地用于新建学生宿舍。2026年7月，香港立法会财务委员会通过一笔过103亿港元专项拨款，拨付给六间教资会资助大学，用于加快推进校内学生宿舍建设。从简化审批流程到直接资金拨付，从存量物业改造到新增土地供应，香港特区政府正以前所未有的力度推动学生宿舍领域的供给侧改革。

精细化运营才是长期生意的核心

资本涌入只是故事的开端，当一栋物业完成收购改造成为学生公寓后，真正的经营考验才刚刚开始：如何精准定价、如何高效获客、如何控制运营成本、如何持续提升资产价值，这绝非传统“二房东”模式就能做好的简单生意，而是一套覆盖品牌定位、产品设计、客户运营与资本退出的完整系统工程，最终的利润厚度，完全取决于运营的精细化深度。

中原投资的落地策略是多品牌布局、差异化定位。目前中原旗下共有两个学生公寓品牌：主打近校优势的“一步居”，项目普遍邻近高校，步行即可抵达校园；主打集群配套的“一汇居”，以启德项目为例，周边辐射港理工、香港城市大学等多所高校，依托便利的公共交通网络覆盖多校生源，同时共享启德新区成熟的生活配套资源。价格层面，一步居38号的豪华单人间月租17300港元起，面积在204至234平方呎；豪华双人间月租约14300港元起。而位于启德的一汇居则提供三人间、四人间等多种高性价比房型，月租门槛普遍在6200港元以上，从平价合住床位到高端独立套房，完整覆盖不同层级的学生住宿需求。

叶明慧向记者透露，目前中原旗下所有学生公寓项目中，近九成租客为内地赴港就读学生，剩余一成来自东南亚、印度等地区，仅有少量本地学生入住。像李芳这样的内地赴港学生，正是品牌学生公寓的核心目标用户——当5500港元只能在老旧民居中租到一个条件简陋的床位时，只需要多支付部分成本，就可以入住全装修、家具家电齐全、配备24小时安保与专属学习休闲空间的品牌公寓，这正是品牌学生公寓的核心溢价来源。

在项目标的获取上，中原投资坚持地段优先、灵活改造的策略：优先筛选临近高校、通勤便利的核心区位项目，同时也不排除稍远的潜力地块，通过配套提供专属穿梭巴士等方式解决通勤痛点。可改造标的范围也十分灵活，写字楼、存量酒店、闲置住宅均可纳入评估范围。其中酒店改建流程相对便捷，写字楼项目则需要提前评估居住适配性与改造成本，部分项目会完全保留原有建筑格局，部分项目则进行大幅度功能重构，将传统办公楼层改造为公共学习活动空间，或是将复式单位拆分为多个独立房间，这种灵活调整的核心目的，就是在控制整体改造成本的同时，最大化每平方呎的租金产出效率。

谈及行业未来，叶明慧判断香港学生公寓市场目前仍处于发展初级阶段，但长期前景十分明朗，目前已经吸引主权基金、保险资金等长期核心资本关注并逐步入场。她向记者描绘了一个在英美市场已经运行数十年的成熟学生公寓产业闭环：专业开发机构从拿地阶段就将项目整体规划为学生公寓，建成并完成稳定运营后，出售给追求长期稳健现金流的养老金、保险公司等核心长期投资人；当物业使用年限较长后，偏好“价值增值”策略的私募机构接手进行全面翻新改造，进一步提升租金水平与物业品质后再次出售。在这个完整闭环中，每一次资产转手都伴随着运营能力的升级，运营做得越精细，资产的最终退出价格就越高。“学生公寓在香港尚处发展初期，但它强抗经济周期、抗极端风险的特性，已经在英美市场经过了数十年的充分验证。相信未来香港这个市场，一定会朝着更稳健、更专业化的方向持续发展。”叶明慧说。

华新社财经观察（记者 刘炼）2026年国内存款市场走出极具反差的分化行情，全市场的割裂感集中体现在两大核心维度：一方面不同银行的利率策略一升一降、揽储逻辑完全对立，另一方面居民储蓄资源高度集中，高净值群体手握大额闲置资金自由挑选金融产品，多数普通家庭储蓄承压、资金配置选择空间狭窄，市场两极格局正愈演愈烈。

一边是国有大行从容管控负债成本，限额发售大额存单、不主动大规模揽储；另一边是县域农商行逆势小幅加息，全力守住本地存量储户。一边是少数千万级资产客户拥有定制化金融产品议价权，另一边是普通储户面对持续走低的存款利率，大量资金持续流出传统存款体系，整个存款市场的运行逻辑正在发生深刻重构。

银行端分化：大行降息控成本，中小银行逆势加息抢储源

当前国内存款市场呈现“全面降息为主，局部加息为辅”的特殊矛盾景象，不同银行的经营禀赋差异，催生出完全相反的利率操作路径。
国有六大行及头部股份制银行普遍持续下调中长期定期存款利率，目前三年期、五年期定存利率已全面进入“1字头”区间，部分网点甚至出现五年期定存利率低于三年期的倒挂现象。这类头部银行并不依赖高息揽储，依托覆盖全国的网点网络、国民级品牌信任，沉淀了海量低成本活期存款，整体负债成本长期可控。面对行业持续收窄的净息差，大行的核心经营目标是压降高成本长期存款，避免高额利息支出持续侵蚀利润；即便推出五年期大额存单产品，也会严格设置发行额度、限制线上购买通道，仅面向高净值老客户定向开放，完全不做大规模主动揽储。
与之形成鲜明对比的是各地县域农商行、村镇银行。近期多地城商行、县域法人机构小幅上调中长期存款利率，单次上调最高可达33个基点，专门针对本地中老年储户、小微企业主推出定向高息定期产品。这类中小银行缺少全国性渠道优势，本地客户对利率敏感度极高，一旦储户资金被大行的稀缺大额存单产品虹吸，极易出现存款规模大幅流失。叠加当前优质信贷项目供给不足，资产端收益空间有限，却又必须保证机构基础流动性安全，只能通过阶段性小幅加息打响“揽储保卫战”。值得注意的是，这类逆势加息属于区域化、阶段性的战术操作，并非全行业利率转向，仅局限在特定产品、特定县域区域内。
除此之外，不同银行的揽储考核节奏同样出现明显分化。国有大行季末存款考核压力宽松，依靠日常客户资金自然沉淀即可轻松完成指标；基层中小银行、村镇银行每到月末、季末考核节点压力陡增，市场频繁出现“存款一日游”的短期冲量行为，资金短期流入网点、考核结束立刻转出，整体资金稳定性远弱于大型银行。

储户端分化：财富分布失衡，资金走向两种完全相反路径

央行最新数据显示，2026年上半年全国住户存款新增规模同比大幅少增，非银金融机构存款同步大幅走高，存款搬家趋势明显加速，而资金流动完全呈现两极分化的特征。
第一层分化来自财富分配长期失衡，存款资源高度集中。多家上市银行披露的零售业务数据显示，仅占总客户2%-3%的高净值私行、高端财富客户，持有全行超八成储蓄与金融资产，私行客户户均金融资产可达数千万元；剩余九成以上普通储户，账户平均储蓄规模极低，当前全国家庭存款中位数不足9万元，半数家庭难以拿出十万级别的闲置流动资金。少数高收入群体、企业经营者手握大额可支配资金，议价能力极强，可单独与银行协商专属存款利率、定制大额存单方案；绝大多数普通小额储户只能被动接受银行公示的挂牌利率，几乎没有任何议价空间。
第二层分化是两类群体的资金配置选择截然不同。高净值储户的资金操作更灵活，高息定期存单到期后不会选择全额续存，而是在大额存单、储蓄保险、固收理财、低波动债券基金之间灵活切换，兼顾安全性与收益性，仅保留小部分资金作为活期备用。普通工薪、低收入家庭的储蓄行为整体趋于保守，但持续走低的存款利率大幅削弱了长期定存的吸引力。大量普通储户不再愿意长期锁定资金，一部分资金留存活期账户，应对医疗、育儿、养老等刚性预防性支出，一部分资金用于提前偿还房贷、降低家庭负债压力；还有部分风险偏好略高的居民，将小额储蓄转入货币基金、短期理财，彻底脱离传统定期存款体系。两类群体储蓄行为的持续分化，直接造成全国住户存款整体增量持续走弱。
区域层面的分化同样十分显著：东部外贸、新兴产业发达城市的居民收入渠道多元，存款搬家入市的意愿更强；老龄化程度高、依赖财政转移支付的中西部、东北区域居民，更偏爱保本型长期存款，本地中小银行推出的高息产品更受这类群体追捧。

两极分化背后的三重核心驱动逻辑
行业盈利约束：净息差承压倒逼银行差异化负债管理

当前国内银行业整体净息差处于历史低位，长期高息存款会持续挤压银行盈利空间。国有大行信贷投放渠道广，优质对公、零售贷款储备充足，有底气主动压缩高成本存款；中小银行本地信贷需求偏弱，放贷收益空间有限，却又必须保障机构基础流动性安全，只能在“加息揽储保存量”和“降息控成本”之间左右权衡，最终形成了当前的策略割裂局面。同时市场利率定价自律机制持续引导行业压降存款利率，多数头部机构同步下调利率，仅在区域储户竞争激烈的县域银行出现局部逆势微调。

50万亿高息存款到期洪峰，重构储户资金选择

前几年高利率时代存入的三年、五年期定期存款，集中在2026年迎来到期高峰，到期旧存单的利率与当前市场主流利率相差近200个基点，巨大的利差直接打破了居民长期存定期的固有习惯。手握百万级到期资金的高净值人群主动开启多元资产配置，不再单一续存定期；小额储户不愿以当前极低的利率续存，直接减少定期存款规模，进一步加剧了存款市场的冷热分化。

居民收入与预期分化，储蓄需求出现明显分层

居民收入差距拉大是存款分布长期失衡的根本原因。高净值群体收入稳定、抗风险能力强，拥有充足的闲置资金持续沉淀；普通家庭收入增长放缓，教育、养老、医疗等刚性支出持续存在，存款积累难度不断加大。同时市场预期出现明显分层，高收入群体对资产增值有更高需求，主动跳出单一存款渠道；多数居民对未来收入预期偏谨慎，只保留灵活的活期资金，不愿长期锁仓，进一步拉大了不同群体之间的储蓄行为差距。

市场长期趋势预判

此次存款市场两极分化并非短期现象，而是金融行业结构调整、居民财富重构的长期趋势。从银行端来看，“大行稳负债、中小银行拼利率”的格局会持续延续，全面降息仍是行业长期主线，局部加息仅为阶段性竞争手段，不会扭转利率下行的大方向。未来银行将加速从单纯的规模导向揽储，转向综合财富管理服务，依靠理财、保险、基金等中间业务提升收入，逐步降低对存款规模的依赖。
从储户角度来看，存款资源集中化、资金多元化配置两大长期趋势不会改变。随着居民金融认知持续提升，单一银行存款在家庭资产中的占比将持续下降，固收类资管产品、储蓄保险会持续分流储蓄资金。对于普通居民而言，低利率环境下，分散配置、兼顾流动性与安全性，会成为未来主流的家庭理财思路。
整体而言，当前存款市场的两极分化，既是银行业经营结构调整的客观结果，也是居民财富分层、资产配置多元化的直观体现。无论是银行还是储户，都需要主动适配全新的低息、分层市场环境，及时调整经营策略与家庭资金规划。

华新社财经观察（记者 邹志华）当前国产影视产业正进入工业化与数字化深度融合的高速迭代期。从硬核硬件底座到AI全流程渗透，从产业集群集聚到人才结构重构，整个行业的生产逻辑、价值分配逻辑正在发生深刻变化。国内头部影视产业园区当下发展现状如何？行业最紧缺的核心人才指向哪里？本篇观察将从三地产业样本出发，拆解国产影视产业的全新发展图景。

青岛东方影都：千企集聚 筑牢重工业影视工业底盘

作为国内重工业大片的核心承载地，青岛东方影都影视产业园以硬核硬件为基底，搭建起国内最完善的影视工业化支撑体系。园区总占地170万平方米，拥有40座国际标准摄影棚、32个专业置景车间、1200立方米恒温水棚，配套国内领先的影视虚拟化制作平台，集成动作捕捉、光场扫描、实时渲染全链条技术，实现剧本预演、虚拟拍摄、数字制作全流程一体化，已成为《流浪地球》系列、《封神》等头部重工业大片的核心制作基地。

影视工业化的核心是高度协同的产业分工。目前园区已集聚1000余家影视配套企业，汇聚顶级艺术家工作室、顶尖特效团队、全品类服化道及专业后勤服务体系，实现剧组拍摄、制作、配套、保障全闭环运转，大幅降低跨区域协作成本，让重工业大片的复杂协同需求在园区内即可一站式完成。

在此基础上，园区进一步打破单一拍摄功能边界，依托《蛟龙行动》1:1核潜艇实景片场等独家资源，创新拓展影视研学、亲子文旅新业态，实现产业价值二次延伸。目前东方影都亲子游、研学游客流占比已超50%，彻底从“剧组专属拍摄基地”转型为“影视拍摄+亲子遛娃+科普研学”的三维复合场景，走出了影文融合的全新路径。

北京怀柔影视示范区：数字技术突围 影视产业园加速转型

北京怀柔影视示范区正以数字技术为核心抓手，推动传统影视制作模式全面革新。依托成熟的LED虚拟棚与实时渲染技术，示范区彻底颠覆了“先拍后修”的传统生产逻辑，实现拍摄场景实时合成、画面效果所见即所得。新技术落地后，影视制片成本可降低15%至30%，生产效率提升50%以上，当前国内虚拟制作的行业渗透率已升至45%。

数字资产的标准化生产成为园区另一核心优势。在这里，仅需十几分钟的面部扫描，即可生成4K级带毛孔细节的高精度数字模型，可批量产出标准化数字资产，广泛应用于群演、虚拟角色制作，已服务《志愿军：存亡之战》《逐鹿之战》等多个头部重点项目。叠加AI技术实现的点位修复、面料生成、微表情驱动能力，园区已完成数字制作全流程的智能化升级。

除技术赋能外，示范区还打造了全周期政务服务体系，目前已集聚1800余家影视企业，为入驻主体提供备案、审查、许可等一站式管家服务，叠加免租场地、算力补贴、人才公寓、拍摄场景协调等专项扶持政策，持续吸引AIGC影视类企业落地。正如北京瞬镜科技有限公司总经理李泓楷所说：“很多特殊场景的拍摄协调工作，由政府出面帮我们对接解决，在北京落地做项目的综合成本，远低于其他城市。”

上海松江科技影都：超级算力筑基 打造影视创作加速器

上海松江科技影都将算力作为影视产业新基建的核心支点，推动AI技术贯穿影视生产全流程。园区依托绿幕虚拟拍摄、水下机器人拍摄等专业设备，搭配CG与AI深度融合技术，将传统需要一个月完成的后期制作周期，大幅压缩至一至两周，单人即可完成多环节创作，彻底革新了影视行业的传统生产流程。

为破解影视行业算力成本高、调度难的痛点，园区投入近2000万元搭建128卡规模的影视专属算力池，直连长三角超算中心，支持多任务并行处理，实现影视项目工期压缩90%、制作成本降低超50%。上海左袋文化传播有限公司创始人于新对此深有感触：“接入大模型专属算力专线后，我们的项目工期直接缩短到原来的十分之一，制作成本也降低了一半以上。”

目前园区已落户超50家影视科技企业，形成“专属算力池+场景深度应用+完整产业生态”的成熟发展模式，计划在2026年底实现入驻企业数量翻倍，持续扩容国产影视算力配套生态，打造全国领先的影视创作算力加速器。

行业新趋势：技术艺术复合型人才缺口高达七成

AI技术的全面渗透，正在重构影视行业的人才结构，AI导演、AI分镜师、虚拟影像制作人等全新岗位快速涌现。行业普遍开出高薪招揽人才，但既懂艺术创作规律、镜头语言表达，又懂AI算法逻辑、提示词工程的复合型人才极度紧缺，企业端的核心人才招聘缺口高达七成。

头部影视企业的人才结构变化已经印证了这一趋势。上海凡酷文化传媒有限公司总裁谌秀峰透露：“近半年我们对AI制作人员的需求大幅上升，目前公司AI制作团队已经扩充到70人左右，但既懂AI提示词和算法逻辑，又懂镜头语言和艺术审美的复合型人才，依旧十分紧缺。”与光同尘集团联合创始人CEO陈发灵也表示：“这类核心复合型人才的市场普遍薪资在2万到3万元区间，但今年我们的人才招聘需求仅满足了30%左右，还有将近70%的缺口亟待填补。”目前国内多所高校已同步升级相关专业培养体系，定向培育适配行业新需求的新型影视人才。

资本市场新逻辑：IP+AI 优质内容价值充分兑现

2026年以来中国电影市场持续升温，资本市场对影视行业的估值逻辑也迎来全面迭代。内容质量、IP长线运营能力、出品方多元化布局、AI业务落地成效，已成为机构评判影视上市公司价值的四大核心标准。

长江证券传媒行业团队负责人高超分析指出：“今年院线市场最突出的亮点，就是优质内容的商业价值得到了充分兑现。资本市场不再单纯以票房规模论英雄，而是更加看重企业的项目质量与健康经营结构。一部高质量的头部影片，能够直接带动相关出品、发行企业的业绩大幅提升，而IP的持续长线开发，也能给上市公司带来长期稳定的成长预期。”中信证券传媒行业首席分析师叶敏婷也表示，深度挖掘IP全生命周期价值，是当前资本市场给影视相关企业估值的重要加分项。从近期券商密集发布的研报来看，机构普遍长期看好两大核心赛道：一是传统影视龙头企业的全流程AI改造升级，二是AI短剧、AI漫剧等新兴内容赛道的成长红利。

华新社（记者 张锦昊）8月10日，星期一，农历六月廿八！
1、台风“白海豚”登陆浙江玉环，浙江、上海、江苏、安徽、湖北中东部、江西北部等10余省份持续迎来强降雨，局地有特大暴雨。
2、首个全国产10万卡AI超集群投用，全国算力“一张网”加速成形。
3、7月猪肉价格环比上涨4.1%，创年内最大涨幅；平板电脑价格环比上涨11.3%。专家：电子产品价格仍有上涨空间。
4、脑梗死居2023至2025年医保住院人次首位，出院人次超4500万。
5、加拿大不列颠哥伦比亚省境内野火快速蔓延，2万名民众零时左右收到紧急疏散令，连夜撤离家园。部分民众一度受困，当局出动直升机等进行营救，场面颇为凶险。
6、男子为省钱从南通横渡长江去上海，漂游两个小时力竭抽筋被警察救回
7、为防御台风“白海豚”，国家防总对上海、江西启动防汛防台风四级应急响应。
8、影视圈AI人才缺口巨大，相关岗位月薪普遍达2万元，部分岗位薪资可达3万元。
9、宇树科技今日开放申购，发行价150.8元/股，中一签需缴款7.54万元。
10、受台风“白海豚”强降雨影响，浙江省甬江发生2026年第1号洪水。
11、美媒曝：美“爱国者”导弹库存不足1700枚，日韩担忧“保护伞”失灵。
12、日本首相高市早苗再度就“无核三原则”含糊其辞，未明确承诺继续坚持。
13、日媒关注：中国对日美稀土出口大幅下降，6月对日钇出口降至零
14、戴上就头晕，送检10副仅1副合格！央视曝光劣质太阳镜
15、18岁日本少女连克3位国乒选手夺冠！她已赢遍国乒5大主力
16、以色列军警日前在约旦河西岸中部拉姆安拉附近的卡兰迪亚难民营发起大规模军事行动。新华社记者在现场蹲守八个多小时，目睹多名巴勒斯坦人遭以军逮捕，记者本人也一度被以军枪口对准。
17、6月8日，湖北宜昌，三峡水运新通道工程正式开工。这是“十五五”时期开工建设的第一个国家重大标志性工程，也是三峡工程之后，长江干线上最大的综合性工程。
18、财富超王健林家族，孙宇晨发文回应曾被王思聪羞辱“是个傻X”

华新社（记者 张锦昊）8月9日，星期日，农历六月廿七！
1、黄金半年低迷后强势反弹，瑞银、法巴齐看多金价冲击5000美元。
2、据阿拉伯防务网及多家外媒报道，阿尔及利亚正在就引进30至40架歼-10CE战斗机进行谈判，而且这批订单可能还打包了空警-500预警机，预计从2027年起分批交付。消息源指向一个曾精准爆料阿尔及利亚引进苏-57的账号，因此虽然中阿双方均未官方确认，但在防务圈内引发了不小的震动。
3、陕西省委书记观摩直播带货，同董宇辉交流。
4、虽然人工智能引发的技术革命，给包括医学研究在内的科研工作带来了很大助力，让以往需要耗费很多年才能取得进展的研究大幅提速，但一批美国科学家却用人工智能技术做出了一件让人震惊的事情：他们制造出了16种在自然界并不存在的病毒……
5、新疆文旅厅通报：4A级及以上景区自驾服务费统一调整为按“车”收费，5座及以下每车不超过120元。
6、美媒：中国弹道导弹数量并不多，只有1000枚近程、1300枚中程、550枚远程。
7、这场AI风暴不再只卷走写字楼底层的初级码农——连端着咖啡、年薪数百万卢比的中高层管理岗，也在这轮海啸中被连根拔起。印度IT外包这艘跑了三十年的巨轮，正在漏水。
8、2025年小学教师减少13.19万人，多地加快推进小班化教学。
9、家门口的“运动处方”——北京等地试点建设社区运动健康中心。
10、以媒：穆杰塔巴被紧急送医，情况危急。
11、巴基斯坦公布自研“隐身枭龙”方案，3年后首飞。
12、美国防部公布第五批UFO档案：神秘光球飞掠中东居民区，阿富汗上空曾现152米高三角形物体遮蔽星光。
13、一场涉及十余万人的考试，因作弊成绩全部被作废，重考方案正在引发新的公平争议。
14、8月7日深夜，北京楼市扔下一颗重磅炸弹。北京市住建委、规自委、公积金中心三部门联合发文，一口气推出一揽子住房支持政策，从限购门槛到贷款额度全面优化。
15、日本文部科学省7日发布的“2026年科技指标”显示，全球高被引论文（前10%顶尖论文）数量排名中，中国连续6年位居第一，日本则连续4年排名第13位。
16、美国哥伦比亚特区联邦法院8月7日裁定，阻止美国国防部执行2026年6月将中国生物科技企业药明康德列入“中国军工企业名单”的决定。
17、沙特、巴基斯坦、土耳其三国领导人8月7日在沙特签署《麦加共同防务协议》。按照该协议，对三国中任何一国的武装攻击，将被视为对三国全体的攻击。

华新社（记者 张锦昊）2026年8月4日，日本防卫省发布新版防卫白皮书，篇幅达598页，创历年纪录。白皮书首次配套制作了中文动漫解读短片，以视频形式对中国进行公开抹黑。此举被视为对中日关系的直接挑衅。

白皮书由刚上任不久的日本首相高市早苗主导推出。此前她正在筹划2026年11月的访华行程，但分析人士认为，随着这份文件出台，短期内外交回暖的可能性已大幅降低。

一、对华定性升级 措辞空前强硬

白皮书延续了去年对中国的定性，仍将中国称为“前所未有的最大战略挑战”，但在具体措辞上较此前更为强硬。白皮书专门统计了中国航母的活动频次——辽宁舰进入太平洋13次、山东舰9次，试图将中国海军在本国周边海域的正常训练活动渲染为地区威胁。中国国防部随后以“贼喊捉贼”四字作出回应，批评日本自身长期突破战后国际秩序约束、持续扩军、搅动亚太局势。

值得注意的是，白皮书首次将中国人民解放军围台演习定性为“可能是旨在统一台湾的军事作战的一部分”。这一表述与此前历届政府“关切”“担忧”的措辞形成了实质性升级，意味着台湾问题已不再停留在政治表态层面，而被正式纳入日本防卫战略的军事预判框架。

高市早苗此前提出的“台湾有事就是日本有事”的主张，由此从竞选口号演变为官方防卫文件的正式逻辑。

二、周边三邻国全数列入威胁清单

新版白皮书同时在多个方向上渲染威胁。除中国外，对俄罗斯详细列举了中俄联合巡航的路线；对朝鲜表达了对其借机增强军力的担忧。中国、俄罗斯、朝鲜三个周边邻国全部被列入威胁清单。

白皮书同时罕见提及美国，称特朗普政府的国家安全战略“展现出一切举措都以美国为最优先的态度”，并提到美国要求盟友增加防务负担。分析人士指出，日本在核心防务文件中表达对美不满，极为罕见。这既反映了日本在“美国优先”政策下的被动处境，也为其以“美国靠不住”为由推动国内扩军提供了叙事支撑。

三、韩国抗议 朝鲜强硬回应

日本在白皮书中再次主张对独岛（日本称竹岛）的主权，并在官方地图上将独岛周边海域划入日本领海范围。这是日本连续第22年在防卫白皮书中列入相关主张，但今年首次以可视化方式在地图上划线。

韩国外交部随即发表措辞激烈的声明，要求日本立即撤回相关内容。独岛问题向来是韩日关系的底线议题，此次划线举动进一步削弱了两国本已有限的军事互信。

朝鲜方面亦迅速作出反应。朝鲜劳动党中央委员会部长金与正发表谈话，指出日本在美国推动下正加速打造先发制人打击能力，并向“战争国家”转型。谈话重提历史问题，点名日本是战犯国，称若军国主义残余重新掌控武力，周边国家将难以安宁。金与正同时表示，朝鲜将采取针对性应对措施。

四、598页的逻辑：危机叙事包装扩军议程

尽管白皮书封面采用了笑容满面的家庭和城市景观的动漫插画，声称传递“未来感”，但文件正文大量涉及导弹部署和高超音速武器研发等军事扩张内容。这一反差引发外界质疑。

日本国内亦出现反对声音。部分教育团体和学者批评防卫省将儿童版白皮书送进校园，向未成年人灌输对抗思维，违背教育中立原则。一些地方教育委员会已将相关册子封存，未予分发。

然而，这些声音未能阻止右翼势力推动扩军的政治进程。分析人士指出，通过渲染外部威胁实现内部整合、以危机叙事推动军事扩张的路径，正在日本加速展开。

韩国问题专家指出，高市早苗政府计划在2026年底前加速修订新版安保文件，并已明确提出部署可打击他国领土的远程导弹。在四个政治文件构成的中日关系框架下，围绕台湾问题的定性升级、对邻国的不信任渲染以及军事扩张的实质性推进，正使中日关系陷入新一轮紧张周期。

而高市早苗的访华计划，随着这份598页白皮书的出台，事实上已被日本自身提前关闭。

华新社（记者 张锦昊）“19.9元门票”这类低价策略的真正价值，不在于门票本身有多便宜，而在于景区能否构建一套让游客“留下来、花出去”的二次消费生态。

低价门票的本质，是从“卖门票”转向“卖服务、卖体验”，用流量换取消费增量的长线运营模式。要实现“19.9元门票”带动76亿消费的杠杆效应，关键在于激活衍生消费链条。

一、重构业态，从“流量”到“留量”

放弃门票依赖，转向服务盈利。景区需从“一锤子买卖”的票务收入，切换至以餐饮、住宿、文创、体验项目为核心的多元营收模式。成都西岭雪山实行免门票后，通过“免门票+新场景+强内容”模式，二次消费收入同比增长30%。

打造沉浸式消费场景。通过沉浸式演艺、互动体验、夜间经济等新业态延长游客停留时间。集安高句丽景区免票后，联动周边餐饮住宿，火盆街商户翻台率最高达每天7次，清河人参市场单日成交额同比增长52.2%。

培育夜间经济。将白天的客流转化为夜间的消费力。以免票为契机，整合市集文化、山地运动、森林康养等产品，推动“山上观光”与“山下度假”联动，激活全链条消费。

二、精准施策，让游客“有处花钱”

发展文化创意产业。解决文创产品“简单复刻、缺乏新意”的痛点，从“照搬文物”转向“活化文化”，将历史IP转化为高附加值的定制产品，提升游客购买意愿。

建立清晰透明的消费项目体系。二次消费的核心是“自愿且值得”。景区应明码标价，提供VR体验、电动助力车、特色旅拍等多样化付费项目，杜绝“厕所收费”“观景台收费”等无依据的小额收费，避免消耗游客好感。

利用IP联动与活动引流。结合音乐节、啤酒季、国潮集市等主题活动吸引特定客群。苏州乐园通过“超级啤酒音乐季”夜场门票，有效拉动了园内餐饮、啤酒和纪念品消费。

三、优化体验，构筑复购与口碑

避免“杀鸡取卵”式收费。二次消费应建立在游客自愿和良好体验基础上。陕西少华山景区免门票期间，明确告知观光车、索道等二次项目需另行付费，让游客在知情后自主选择，透明度提升了消费满意度。

用增值体验替代强制捆绑。景区需培育“百年老店”思维，通过VIP导览服务、高性价比地方特色餐食、与自然融合的打卡装置等增值服务，让游客觉得“这钱花得值”，将“一次游”转化为对景区品牌的长期认同。

华新社（记者 张锦昊）8月5日，星期三，农历六月廿三！
1、人民锐评：“垃圾不够烧”，还有必要垃圾分类吗
2、《智能网联汽车 自动驾驶系统安全要求》强制性国家标准正式发布。
3、微电子科学与工程，成为中国最赚钱的专业。
4、7月“AI魔改”视频治理成果公布：清理1.33万余条违规视频，处置30余个违规账号。
5、9个样本8个不属亲生父母！香港一生殖中心发生严重错配，涉事员工被通缉
6、医保基金年度支出已突破3万亿元
7、中国气象局：到2030年我国灾害监测率计划达到85%。
8、多地出台入境游奖励政策，来自新兴市场的游客数量显著上升。
9、王思聪卸任万达产投董事，六年内已三度退出“万达系”决策层。
10、特朗普关税战遭反击！美国25州联手起诉，指控新关税“越权违法”。
11、韩国遭遇罕见高温天气，已导致19人死亡，多地进入应急状态。
12、印度近期大量驳回对华反倾销调查申请，印专家：与中国开展更深度经贸接触已势在必行。
13、美军弹药库存危机有多严重？英媒爆料：远程精确导弹几乎打光了
14、8月5日，人民银行将以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展5000亿元买断式逆回购操作，期限为3个月（92天），到期日为11月5日（遇节假日顺延）。
15、广西横州警方通报：18人借汛情造谣被查处
16、国家邮政局对申通快递立案调查
17、8月4日，A股三大指数高开高走，算力产业链概念股领涨，光通信板块引领反弹。ETF中，多只创业板人工智能ETF和通信ETF大涨，涨幅超过9%。

华新社（记者 张锦昊）市场传闻内地税务部门已开始对境外保险保单收益征收20%个人所得税，引发港股保险板块连续两日震荡，并拖累金融股显著承压。香港保险业监管局昨日回应称，内地对居民境外投资收益依法申报及缴税的要求一直存在，市场不必过度解读或揣测。财库局局长许正宇强调，香港作为国际金融中心，最重要的是确保产品和服务在不同金融领域保持竞争力，他对香港保险产品的竞争力有信心。

“保单税”消息拖累保险金融股

受“保单税”消息影响，友邦保险（1299）昨日盘中一度急跌9.2%，收市仍跌5.92%；保诚（2378）收跌4.57%；宏利（0945）收跌2.11%；中国平安（2318）亦跌1.207%；业务涵盖财富管理的汇丰控股（0005）亦受压，收跌1.23%。此外，受市场观望中美博弈及关税风险影响，港股昨日下跌385点或1.5%，收报25,530点，失守牛熊线及10天线，大市成交约2,552亿港元。

路透社昨日引述消息人士称，北京市和杭州市有关部门已开始执行相关措施，对香港保单收益征收20%的税，包括红利派发和预缴保费产生的利息。消息随即引发市场忧虑。中国财政部和国家金融监督管理总局尚未回应路透的置评请求。友邦保险对报道拒绝置评，保诚、汇丰、渣打、宏利金融、富卫集团等均未立即回应。

内地市场客户是海外保险公司的重要收入来源，征税消息或意味着对内地离岸投资的监管将进一步收紧，引发市场对保单及其他金融产品销售可能放缓的担忧。富瑞分析师表示，税收政策调整可能降低香港保险产品相对内地保险产品的吸引力，但也可能缓解市场对内地最终可能彻底禁止离岸保险销售的担忧。

香港保监局：密切注意事态发展

香港保监局昨日回复查询时指出，正密切注意内地有关金融产品税务安排的最新发展，并强调“中国居民就境外投资收益必须依法申报及缴税的要求一直存在，市场不用过度解读或作出揣测。”保监局强调，香港保险市场发展成熟，产品设计灵活先进，可提供货币选择、环球资产配置、人生规划、财富传承等专业服务，相信对内地客户仍有吸引力。

许正宇：对港产品竞争力有信心

财库局局长许正宇昨日出席银债记者会时被问及此事。他表示，相关报道的基础是共同汇报标准（CRS），目前全球有超过120个税务管辖区已承诺实施自动交换税务资料安排，这也是OECD一直以来所提倡的，香港及不同经济体均有参与。他又指，特区政府和监管机构一直与内地相关部门沟通政策措施。他强调，各地有不同税务政策及执行情况，香港作为国际金融中心，遵守法规及配合相关法规的执行是应该且必须的。他对香港产品的竞争力有信心，相信投资者在买卖投资产品前会作出综合考虑。

花旗：市场反应过度 港保险业优势仍在

花旗银行昨日认为，此次“保单税”是内地个别地方对个人所得税中“股息/红利”理解不同所致，市场反应过度，香港保险业优势仍然稳固。

花旗指出，此次报道所引案例仅属零星个案，相较于香港约250万份有效内地访客保单而言规模有限，且部分案例可追溯至2025年，并非近期新出现的监管动态。此次执法摩擦的根源在于内地个人所得税法中“股息/红利”概念的模糊性——现行法律规定利息、股息、红利所得需按20%征税，但未明确区分企业股息与保险保单分红。保险保单分红从精算角度并非纯粹的投资收益，而是保险公司“死差益”和“费差益”分配的复杂结果，也在一定程度上体现为超额保费的返还。该行亦提到，境内保单分红目前在实践中仍明确享受个人所得税豁免，这与离岸保单征税做法形成对比。

花旗预计，在没有全国统一裁定厘清离岸保险分红税务安排之前，地方税务机关可能仍会按各自理解对个人所得税法进行解释并征税，未来类似报道仍可能引发市场短期恐慌。花旗认为，香港保险行业的结构性需求——由离岸资产多元化配置、多币种灵活性、全球医疗资源获取渠道及产品设计优势驱动——依然稳固，当前的抛售更多是恐慌情绪所致，属于市场反应过度。