华新社财经资讯7月19日电（记者 张锦昊） 近日，据商业地产服务投资管理机构仲量联行（JLL）消息，该机构已获得宜家母公司英格卡集团（Ingka Group）的独家销售委托，将上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳、宁波八座城市的宜家自持闲置物业整体出售。这是宜家进入中国市场近30年来最大规模的自持资产集中处置，标志着这家家居零售巨头正加速告别重资产扩张模式，转向轻资产、精准深耕的全渠道战略。
据仲量联行披露，本次推向市场的八处资产均为英格卡中国的自持物业。目前，上述资产已全面清空，无任何租约限制，可实现“现状即时交付”。这些资产均位于各城市的成熟商圈或重点发展板块，建筑体量完整、产权清晰，具备转型为长租公寓、社区商业、文旅综合体或企业总部等多种用途的基础。
此次集中出售的物业，与宜家近期的大规模关店动作紧密相关。宜家在今年1月7日宣布，自2月2日起停止运营包括上海宝山、广州番禺、天津中北、南通、徐州、宁波和哈尔滨在内的7家大型卖场；而贵阳宜家商场则早在2022年便已停止运营，此次统一被纳入资产处置清单。
针对这一系列调整，宜家中国方面表示，这是其在中国深化转型过程中的重要一步。面对全球经济不确定性、数字化浪潮及消费者行为的深刻变化，传统“近郊拿地、自建数万平巨型卖场”的重资产模式面临客流下滑与固定成本高企的双重压力。此次处置旨在优化成本、提升效率，为未来的业务增长构建更具韧性的基础。
在收缩传统大店布局的同时，宜家正加速向“小店扩张”与线上布局转型。宜家中国提到，其战略重心将从规模扩张转向精准深耕，未来两年将以北京和深圳作为重点市场进行探索，计划开设超过十家小型门店。此前，宜家东莞商场已于2026年2月开业，北京通州商场也于4月正式迎客。此外，宜家还将继续加强线上布局，并对现有核心商场进行投资，以构建更加灵活、贴近消费者的全渠道零售生态系统。
華文財經新聞社聯合報道。发布者：总编，转载请注明出处：https://huaxinnews.com/8454.html
